Đang bán nhà ở có diện tích chính 61m2 vị trí thuận lợi tọa lạc ngay tại Thanh Xuân, Hà - Nhà riêng; Diện tích: 61 m2; 7,45 Tỷ. LH: 0975043241 9, Có ít tiền nên đầu tư gì là cách kiếm tiền nhanh: Làm nails tại nhà. Mỗi bộ móng tay, chân có giá từ 30 nghìn. Vốn đầu tư chỉ khoảng 1 triệu. Bạn liên hệ khách để làm tại nhà, lấy công bù lỗ để thu hút khách hàng sau đó phát triển thêm. Trao đổi với chúng tôi, ông Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao, CTCK KIS Việt Nam cho rằng, những lời đồn có mục đích dễ khiến nhà đầu tư hoang mang, bán tháo cổ phiếu dẫn đến thua lỗ nặng…Ông có phân tích gì về chuỗi tăng điểm của… Việc bán nhà lấy tiền đầu tư luôn tồn tại hai mặt rủi ro và lợi ích khiến nhà đầu tư phải cân nhắc. Ngày nay, phong trào khởi nghiệp, kinh doanh vừa và nhỏ tại Việt Nam ngày càng nở rộ. Ngày càng nhiều bạn trẻ không còn đi theo con đường đi học – đi xin việc 3. Quy tắc 4% về tự do tài chính. 4. Đầu tư chứng khoán là hình thức đầu tư tốt nhất về dài hạn. 5. Cách đầu tư chứng khoán đơn giản và hiệu quả nhất là mua chứng chỉ quỹ ETF. 5 bài học này mình lấy cảm hứng từ cuốn sách “The simple path to wealth – Con đường Nếu bán đi để tìm mua bất động sản khác đầu tư tiếp thì bạn cần cân nhắc các yếu tố sau: 1. Mục tiêu mua đầu tư chờ tăng giá bán. - Bất động sản của bạn tăng giá 3 tỷ đồng (từ 11,5 tỷ đồng lên 14,5 tỷ đồng), đạt lợi nhuận 3/11,5 = 26%. Vậy bất động sản Bán giấy lấy tiền làm bất động sản. Sau khi phát hành thành công trái phiếu doanh nghiệp tại CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil, Tân Hoàng Minh tiếp tục đẩy mạnh việc phát hành TPDN tại Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (Ngôi Sao Việt) để huy động vốn mua cổ phần và đầu tư dự án bất động sản ojM7Q. Ý kiếnĐời sống Thứ tư, 21/4/2021, 0500 GMT+7 Vốn 2,3 tỷ, mỗi tháng dư 60 triệu, tôi dự định bán luôn căn nhà đang ở, cả gia đình đi thuê trọ, để gom tiền mua đất đầu tư. Hai vợ chồng tôi cùng 32 tuổi, hiện đã có một bé trai ba tuổi. Gia đình tôi sống trong ngôi nhà cấp bốn, diện tích 65 m2 ở Thuận An, Bình Dương. Ngoài ngôi nhà này, chúng tôi còn có một miếng đất đã được hỏi mua với giá 2,1 tỷ đồng. Miếng đất này diện tích 5x22 m2 trong khu dân cư nên đường sá và quy hoạch cũng khá mới mua, vợ chồng tôi dự tính sẽ xây nhà mới trên miếng đất này. Nhưng xét thấy, dù ngôi nhà đang sống là sổ chung, nhưng mọi điều kiện vẫn tốt và nhu cầu ở của chúng tôi cũng đơn giản, nên vợ chồng tôi chưa muốn thay đổi. Lượng tiền mặt hiện tại tôi đang có là khoảng 2,3 tỷ đồng. Mỗi tháng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt và dành cho bố mẹ tổng khoảng 20-25 triệu đồng, hai vợ chồng tôi còn dư khoảng 60 triệu, chưa kể lương tháng 13 và thưởng nóng đột xuất khoản này không nhiều lắm.Do vậy, tôi đang phân vân giữa hai dự định như sauPhương án thứ nhất Với 2,3 tỷ tiền mặt hiện có, tôi sẽ tìm một miếng đất hoặc ngôi nhà trong khoảng ba tỷ đổ lại, vay mượn thêm và trả trong vòng hơn hơn năm vay của người thân, trả lãi 10 %/năm; trước giờ tôi từng vay và trả rất uy tín nên bố mẹ, anh em luôn sẵn lòng cho vay. Nếu mua nhà thì có thể phải gắng thêm một chút nữa.>> 'Lương 40 triệu sao không buôn đất'Phương án thứ hai Bán luôn miếng đất kia, như vậy tổng tiền tôi có là khoảng 4,3 tỷ đồng. Sau đó, tôi sẽ kiếm một miếng đất hoặc ngôi nhà trong khoảng 5,5 tỷ đồng, có thể cho thuê lại, coi như có thêm một khoản thu nhập. Nếu cần, tôi có thể bán luôn ngôi nhà đang ở khoảng 1,2 tỷ, tạm thời trọ một thời gian và vay mượn thêm để cố gắng mua một chỗ mặt tiền có thể kinh doanh hoặc cho nếu bán hết và vay thêm trong tầm 6,5 tỷ, tôi không biết phải có chỗ nào thỏa mãn hết các tiêu chí trên? Liệu tôi nên mua nhà đất ở Bình Dương, Thủ Đức, Quận 12, hay Gò Vấp thì tốt hơn? Hay có nên chia nhỏ đầu tư ở Bình Phước hoặc Long Thành, Biên Hòa - Đồng Nai?Thực sự, công việc cuốn đi nên bao năm qua, chúng tôi dù có thu nhập khá, nhưng lại không rành và am hiểu về đất đai. Mặc dù rất có khát vọng ra làm riêng, nhưng hiện giờ, tôi thấy mọi điều kiện chưa chín muồi và chưa phù hợp nên lượng tiền tích góp được bỏ tạm vào bất động sản. Sau này, nếu có được mặt bằng làm ăn thì quá tốt, còn không thì để nhà đất đó cũng không quá mất giá. Vì vậy, rất mong nhận được góp ý xác đáng của quý độc giả.>> Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm Gửi bài tại đây. Đầu tư ư? Chắc phải có số tiền thật lớn, phải đầu tư một dự án hoành tráng, phải có sự hiểu biết chuyên môn, phải chấp nhận rủi ro lớn. Còn với mức lương chỉ từ 5 triệu - 10 triệu hàng tháng thì làm sao tiết kiệm đến lúc có 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ mà đầu tư. Nhưng thực tế, đầu tư không phải là thứ gì đó vượt ngoài tầm với, mà hiện nay có nhiều phương án đầu tư với số tiền nhỏ ví dụ như gửi tiết kiệm, bán hàng online, chơi chứng khoán hay đầu tư vào quỹ mở... Trong đó, gửi tiết kiệm là kênh rất phổ biến, tiện lợi bởi chỉ cần số tiền 500 ngàn - 1 hay 2 triệu/tháng là có thể gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 5% - 6,5%, nhưng số tiền nhỏ này thì biết tiết kiệm mòn mỏi bao nhiêu năm mới được một khoản tiền cho kế hoạch tương lai, chưa kể cứ có việc đột suất, rủi ro lại rút ra thì liệu đến thời điểm cần có còn được bao nhiêu. Bán hàng online là kênh phát triển rầm rộ hiện nay, nhất là giới trẻ đua nhau bán mọi mặt hàng từ những vật dụng nhỏ nhất, vì chỉ cần số vốn 5 - 10 triệu là có thể kinh doanh. Nhưng nếu dè dặt như vậy thì lãi rất ít, mà chưa kể thị trường cạnh tranh gay gắt, sẽ mất khá nhiều thời gian để quảng bá sản phẩm, tương tác, hỗ trợ khách hàng… Nếu không chuyên tâm đầu tư thời gian, công sức, tiền bạc thì liệu bạn có duy trì mức lãi ổn định. Kênh này chưa thực sự phù hợp với những người đi làm công ăn lương với 8 tiếng trên công ty và về nhà lại bận bịu chăm con cái, gia đình. Với chứng khoán hay đầu tư qũy mở cũng chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu khoảng 5 triệu nhưng không bỏ tiền ra để đó mà sinh lời được, bạn cũng cần nghiên cứu, học hỏi chuyên môn, theo dõi sự biến động của thị trường để có phương án ứng biến. Trong khi nhóm đối tượng làm công ăn lương và có gia đình lại muốn vừa đầu tư với số vốn nhỏ vừa phải đảm bảo nguồn tài chính để dự phòng cho gia đình, mà đỡ mất thời gian vào đầu tư. Nói đến đây chắc nhiều người đặt câu hỏi Vậy đầu tư vào kênh nào với số vốn nhỏ nhưng mang lại nhiều lợi ích nhất? Đăng ký ngay để được tư vấn bảo hiểm miễn phí Mỗi kênh đầu tư có ưu thế riêng và phù hợp với từng mong muốn của mỗi người trong từng thời điểm, nhưng để đáp ứng tất cả những mong muốn trên thì bảo hiểm nhân thọ là kênh đầu tư phù hợp nhất. Bảo hiểm nhân thọ không chỉ là kênh tích lũy dự phòng cho những rủi ro không lường trước được như mọi người vẫn biết mà còn là kênh đầu tư dành cho tất cả mọi người. Hiện nay, các công ty bảo hiểm liên tục ra mắt sản phẩm bảo hiểm liên kết đầu tư mới, hoàn toàn đáp ứng một kế hoạch tài chính cá nhân hoàn hảo bao gồm bảo vệ, tiết kiệm, đầu tư. Đăng ký ngay để được chuyên gia tài chính từ Manulife tư vấn bảo hiểm miễn phí! Gần đây nhất, Manulife đã chính thức ra mắt sản phẩm Manulife - Điểm Tựa Đầu Tư, một giải pháp tài chính toàn diện với 2 kế hoạch song hành Bảo vệ Bảo vệ toàn diện đến tuổi 85 với mệnh giá cao nhưng mức phí cạnh tranh. Gia tăng bảo vệ cho cả gia đình với 10 sản phẩm bảo hiểm bổ trợ gắn kèm. Đầu tư Gia tăng thu nhập và tiết kiệm thời gian. Đầu tư linh hoạt với danh mục đầu tư đa dạng. Tính thanh khoản cao, có thể mua bán các Đơn vị Quỹ tùy theo nhu cầu. Theo đó, không cần phải có một số tiền lớn, không tốn thời gian đầu tư, chỉ cần dành vài chục nghìn hàng ngày đóng vào quỹ bảo hiểm là bạn có thể an tâm với quỹ dự phòng để bảo vệ cho gia đình trước mọi rủi ro, có thể hoàn thành các dự định tương lai với kế hoạch tích lũy an toàn và dễ dàng đầu tư với sự hỗ trợ từ các chuyên gia đầu tư. Vậy còn do dự gì nữa mà không bắt đầu kế hoạch đầu tư của mình ngay hôm nay với Manulife. Mỗi người một suy nghĩ và cách nhìn nhận khác nhau nên có những quan điểm về tài chính không giống nhau. Trong số đó, không ít người cho rằng tiền tiết kiệm được nên mua nhà để đảm bảo an toàn số tiền đó không mất mát, bản thân lại có tài sản cố định. Chị Trần Hạnh 26 tuổi, Bắc Từ Liêm, Hà Nội cho biết chị dành dụm tiền cũng chỉ mong muốn mấy năm nữa có thể mua được căn chung cư để không phải đi thuê nhà, chuyển trọ. “Mình là dân tỉnh lẻ, hiện đang làm nhân viên cho một công ty tư nhân. Ở thủ đô được 7 năm, mình chuyển trọ không biết bao nhiêu lần với các lý do khác nhau nên mình rất muốn có một căn chung cư để ổn định nơi ở, phát triển sự nghiệp”, chị Hạnh tâm sự. Chị chia sẻ thêm, việc ở trọ khiến chị cảm thấy không thoải mái và mỗi lần chuyển nhà lại khiến chị lao đao, tổn thất kinh tế, tiền bạc, thời gian và công sức. Theo đó, chị Hạnh cho rằng đầu tư vào nhà cửa sẽ không sợ lỗ hay mất tiền tiết kiệm mà lại không phải lo tiền thuê nhà hàng tháng. Mua nhà hay để tiền khởi nghiệp, đầu tư sinh lời? Cùng quan điểm, anh Trọng Hiếu 29 tuổi, Hải Dương cũng cho biết bản thân sẽ lựa chọn lấy tiền tiết kiệm mua nhà chứ không đem đầu tư. Theo anh, đầu tư hay khởi nghiệp dành cho những người đã có kinh nghiệm, kiến thức cơ bản về kinh doanh. Còn anh có trong tay tấm bằng về văn hóa, mọi thứ về kinh doanh rất mơ hồ nên anh không muốn mạo hiểm. “Mình lựa chọn phương án an toàn để gia đình không phải lo lắng. Sau này, vợ con cũng không phải chật vật đi thuê nhà, ở không thoải mái. Nếu muốn có thêm tiền, mình có thể đem căn nhà này cho thuê để lấy tiền, sau đó tiết kiệm lại và mua những căn nhà tiếp theo. Khi có căn nhà đầu tiên rồi thì có thêm 1, 2 căn nữa là chuyện dễ dàng”, anh nói. Để bảo vệ quan điểm của mình, anh lập luận “Thực tế, không phải ai cũng khởi nghiệp thành công. Tỷ lệ người thành công rất ít trong khi đó thất bại lớn. Nhiều người nghĩ rằng khởi nghiệp đơn giản, dễ kiếm tiền nhưng thực tế lại khác, nó đòi hỏi phải có kinh nghiệm, kiến thức, vốn, mối quan hệ… Chỉ thiếu 1 trong số đó, số tiền tiết kiệm của bạn sẽ “bốc hơi” trong phút chốc”. Trái ngược hoàn toàn, nhiều người lại cho rằng mua nhà sẽ khiến số tiền đó “chết” mà không sinh lời. Là người trẻ, việc đầu tư, khởi nghiệp là cần thiết, phải biết cách làm số tiền đó “đẻ” ra nhiều để cuộc sống sung túc hơn. “Bản thân mình nghĩ chỉ có kinh doanh – khởi nghiệp mới mong cuộc đời mình giàu có, đổi đời. Bất động sản chỉ dành cho người nào thích an nhàn, còn người năng động không ai đổ một đống tiền vào cả”, chị Phạm Thu 30 tuổi, Thanh Hóa chia sẻ. Hiện, chị đang có dự định một cửa hàng quần áo trên địa bàn quận Cầu Giấy Hà Nội. Chị chia sẻ thêm người trẻ nên mạo hiểm một chút thì mới mong thành công. Trước đây, khi mới ra trường sư phạm, chị mông lung vì không xin được việc. Chị có “máu” kinh doanh từ trước nên quyết tâm theo đuổi mục tiêu. Vài năm đầu, chị đã đi làm thuê, học thêm để trau dồi kiến thức. “Mình giờ chỉ bán hàng online nhưng có mức thu nhập khá ổn định và nói chung là cao hơn nhiều so với đi làm thuê. Kinh tế, thời gian mình cũng chủ động hơn, không phải lo sợ làm mất lòng ai trong công việc… Mình dự định mở rộng kinh doanh rồi mới mua nhà”, chị nói. Tương tự, anh Nguyễn Tâm 31 tuổi, Bắc Ninh cho biết sau gần chục năm đi làm thuê, anh tiết kiệm được 1 số tiền không nhỏ, anh muốn đem tất cả đi đầu tư vào chứng khoán. “Mỗi người có một suy nghĩ, anh không muốn số tiền của mình nằm 1 chỗ mà muốn chúng mang lại nhiều tiền hơn cho anh. Thà thất bại để biết khả năng của mình đến đâu còn hơn cứ mãi ở vùng an toàn”, anh đưa ra quan điểm. Theo anh, đầu tư mới mong bản thân và gia đình có điều kiện kinh tế. Còn sợ thất bại, người đó mãi chỉ là người làm công ăn lương, tiền tiết kiệm được đem mua nhà cũng không sinh lãi được mà trở thành tiền “chết”. Cách làm đó an toàn nhưng lại khiến con người không thể phát triển được, mãi giậm chân tại chỗ. Theo Dân Việt Có tiền đi thuê, quyết không mua nhà Anh Nguyễn Công Huy sinh năm 1990 ở Nam Từ Liêm Hà Nội chia sẻ, hai năm vừa qua, nhờ đầu tư lướt sóng bất động sản, nay trong tay anh có số vốn trên 1,5 tỷ đồng. Gia đình anh có 4 nhân khẩu, sinh sống tại một khu đô thị ở Hà Đông. Đang làm ăn vào cầu, anh Huy muốn tăng số vốn lên hơn nữa để tiếp tục đầu tư bất động sản và thêm mảng chứng khoán. Do đó, anh bàn với vợ bán căn hộ đang sinh sống để lấy tiền đầu tư, rồi cả nhà đi thuê một căn hộ khác ở. Anh Huy rất mừng khi kế hoạch kinh doanh của mình nhận được sự đồng thuận từ bà xã. “Hiện nay, có rất nhiều căn hộ đẹp, tiện nghi đầy đủ cho thuê giá trên dưới 10 triệu đồng/tháng, hơn nhiều căn hộ nhà mình đang sống. Nên đi thuê nhà ở, số tiền từ bán căn hộ mình có thể đầu tư. Nếu thắng lớn, khi đó có thể mua vài căn như thế. Để vốn chết thì tiền tiết kiệm từ đồng lương hàng tháng không được bao nhiêu”, anh Huy tâm sự. Nhiều vợ chồng trẻ đi thuê nhà ở chứ không mua, dành tiền để đầu tư ảnh minh họa Về độ rủi ro, anh Huy cho hay “Đầu tư nhiều năm, cũng có lúc mình thất bại. Tuy nhiên, sau từng ấy năm mình rất tự tin, đến giờ sinh lời cả tỷ đồng. Hơn nữa, tiềm năng bất động sản trong năm 2022 vẫn rất lớn”, anh nói. Năm 2019, anh Nguyễn Văn Toàn quyết định bán đất nền trong một con ngõ nhỏ ở đường Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy Hà Nội thu về hơn 5 tỷ đồng. Anh dự định sẽ thuê chung cư cho cả nhà, số tiền bán nhà anh để đầu tư vào bất động sản và một khoản đầu tư vào chứng khoán. Anh nghĩ, 5 tỷ đồng có thể mua được một căn hộ hạng sang, nhưng sau 5 năm, số tiền đó sinh lời không đáng kể. Ngược lại, nếu đem đi đầu tư sẽ sinh lời gấp rưỡi, gấp đôi. “Năm 2020, đất Hòa Lạc sốt mạnh, mình dồn vào đó hơn nửa số tiền bán nhà, lời cũng gần 2 tỷ đồng. Nay đất Hòa Lạc hết sốt, mình chuyển đầu tư sang vùng khác. Còn đầu tư chứng khoán thì tài khoản đang dương hơn 100 triệu”, anh Toàn khoe. Vợ chồng anh Minh chị Hoa, ngụ ở Hoàng Mai Hà Nội thì cưới nhau được hơn 2 năm, nay vợ chồng anh chị và con trai gần một tuổi vẫn đang ở nhà thuê tại một khu trọ trên đương Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân. Anh Minh cho hay, trước khi lấy vợ, bố mẹ anh có ý định mua nhà cho hai vợ chồng. Tuy nhiên, anh không mua mà dành toàn bộ số tiền đó đầu tư bất động sản và chứng khoán. “Mình còn trẻ, với lại có khoản hồi môn coi như đó là vốn làm ăn, tạm thời sống ở nhà thuê cũng không sao, để dành đầu tư, nếu may mắn tài sản hai vợ chồng nhân lên gấp nhiều lần như thế”, anh Minh phân tích. Nhiều người vẫn âm thầm đầu tư vào bất động sản và chứng khoán Linh động nguồn vốn Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, việc một số người chọn ở nhà thuê để lấy tiền mặt ra đầu tư là hình thức linh hoạt về tài chính. Hiện nay, các kênh đầu tư như bất động sản và chứng khoán, tiền điện tử… đang rất sôi động. Tuy nhiên, đây không phải là sân chơi cho người ăn chắc mặc bền do luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thành hay bại, ngoài sự may mắn, nhà đầu tư phải có trình độ, kiến thức và kinh nghiệm. Theo tâm lý chung, phần lớn nguời Việt tích góp tiền mua được căn nhà, ngoài việc ổn định chỗ ở nhưng cũng là hình thức đầu tư tích lũy, chờ giá lên. Đó là một dạng đầu tư kép, có ưu điểm là tạo ra giá trị bền vững, ổn định. Tuy nhiên, nhược điểm là sẽ mất đi những cơ hội đầu tư kinh doanh, khó tạo ra sự đột phá về tài sản. Trong khi đó, thuê nhà để ở là hình thức dồn toàn bộ số tài sản mình đang có để đầu tư. Đó thường là những người mạo hiểm, không e ngại ở trọ, có thể chuyển nay đây mai đó, không thích sự ổn định. Như anh Hải ở Trần Duy Hưng Hà Nội, kể rằng “Minh là người thích sự ổn định. Trong khi bạn bè tài sản ai cũng tăng lên đáng kể trong thời gian ngắn, thì mình chỉ có tài sản lớn là chính ngôi nhà đang ở. Đó tài sản nhiều năm không đột biến”. Còn anh Liêm, ngụ tại Quang Trung – Hà Đông, cảm thấy tiếc nuối do không quyết đoán thế chấp sổ đỏ ngôi nhà gia đình đang ở để lấy vốn đầu tư, trong khi giá bất động sản tăng chóng mặt. Anh Liêm tâm sự “Bây giờ ngẫm lại thấy tiếc cho những cơ hội tự mình đánh mất, nay có muốn thì thị trường cũng không còn sôi động như trước.” Ngọc Cương Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn! Trong bối cảnh thị trường bất động sản "khó chồng khó", không ít nhà đầu tư muốn bán bớt bất động sản để thu dòng tiền nhưng không được, thậm chí rao bán cắt lỗ cũng khó có thể ra hàng thời điểm này. Nhà đầu tư “bán tháo” tài sản để gồng gánh lãi ngân hàng Thời điểm hiện tại, tỷ lệ cầm cố tài sản bằng ô tô, xe máy, sổ đỏ... cho các tổ chức tài chính có dấu hiệu ngày càng tăng lên. Thậm chí, việc một số nhà đầu tư "tháo chạy" tài sản như ô tô, xe máy, điện thoại xịn... để gồng gánh công việc kinh doanh bất động sản cũng có xu hướng tăng lên. Đơn cử như câu chuyện của anh H, vừa mua chiếc Mercedes-Benz GLC vào hồi tháng 4/2022 với mức giá hơn 2,3 tỷ đồng, hiện anh H đang phải rao bán 1,6 tỷ đồng do bị ngộp tài chính vào bất động sản. Được biết, anh H là nhà đầu tư bất động sản hiện đang cùng lúc ôm nhiều lô đất, trong đó bao gồm cả đất thổ cư và đất vườn. Số tiền anh H vay ngân hàng để đầu tư đã lên tới gần 4 tỷ đồng. Do lãi suất tăng, cùng việc không bán được tài sản lúc thị trường khó khăn khiến anh H không có dòng vốn xoay vòng nên đành rao bán chiếc xe ô tô để có tài chính xử lý. Nhà đầu tư này cho biết, thực tế chiếc xe cũng được sinh ra từ việc đầu tư bất động sản. Hiện tại, bí tiền nên anh lại lấy chính chiếc xe - phương tiện đi lại của mình để gồng gánh công việc đầu tư bất động sản. Việc một số nhà đầu tư “bán tháo” tài sản như ô tô, xe máy, điện thoại xịn….để gồng gánh công việc kinh doanh và BĐS đang có xu hướng tăng dần Cũng trong tình cảnh tương tự, anh Chiến Quận 7, TP. Hồ Chí Minh hiện cũng đang phải rao bán chiếc xe bán tải với giá 550 triệu đồng, thấp hơn với giá mua vào năm 2021 gần 400 triệu đồng. Anh Chiến cho biết mục đích bán xe là để trả khoản vay ngân hàng để trả nợ, nhưng do lãi suất tăng nên anh rất sợ đi vay. Vì vậy, dù phải bán lỗ chiếc xe ô tô, nhà đầu tư này vẫn thấy ổn hơn là đi vay tiền ngân hàng thời điểm này. Tương tự, mua chiếc điện thoại iPhone 13 Pro năm ngoái, anh C cũng đang phải bán đi để có tiền lo cho việc trả lãi ngân hàng trong tháng này. Theo anh C chia sẻ, suốt mấy tháng nay do không có nguồn thu từ việc kinh doanh bất động sản nên anh khá "kẹt" tài chính. Trong khi bản thân anh C làm công việc tự do, từ trước đến nay sống bằng nghề đầu tư bất động sản là chính. Tuy nhiên, số tiền có được từ việc đầu tư bất động sản đã dần cạn kiệt. Đó chính là lý do khiến anh phải bán chiếc điện thoại "xịn" của mình để có tiền lo lãi trước, rồi tính sau. Tuy không khó khăn đến mức phải cầm cố, bán tháo tài sản cá nhân để trả nợ lãi ngân hàng nhưng anh V TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh lại đang khá đau đầu khi dù đã rao bán cắt lỗ mảnh đất lên tới 400 triệu đồng nhưng vẫn không thể bán được. Được biết, anh V đang muốn bán bớt tài sản để trả nợ khoản vay ngân gần 2 tỷ đồng sau khi biết lãi suất ngân hàng đang có xu hướng tăng, trong khi vợ chồng anh đang bị giảm thu nhập do công ty gặp khó khăn. Là một nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường không lâu, hiện tại anh V đang sở hữu 2 nền đất thổ cư nhưng đang cố rao bán bớt một nền đất để giải quyết vấn đề vốn vay ngân hàng. Anh V cho biết, với tình hình khó khăn về công việc cũng như lãi suất tăng, dù phải bán lỗ nhưng vợ chồng anh vẫn muốn bán ra để giải quyết tài chính cho "nhẹ đầu". Ảnh minh họa Nhà đầu tư nhỏ lẻ "thấm đòn" chính sách tín dụng Theo ghi nhận cho thấy, việc lãi suất ngân hàng tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư cá nhân lao đao. Ngoài các nhà đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn vay để mua bất động sản thì còn khá nhiều nhà đầu tư đang phải "gồng" lãi ngân hàng trong tình trạng đuối sức. Để có thể giải quyết câu chuyện tài chính, họ chấp nhận phải bán đi các tài sản "dễ bán" để có dòng tiền. Các nhà đầu tư cho rằng, bất động sản là tài sản lớn, để có thể bán nhanh trong bối cảnh thị trường hiện tại là điều không dễ dàng. Do đó, việc bán ô tô, điện thoại... với giá giảm sâu sẽ dễ dàng hơn. Dòng tiền này có thể gồng thêm được bất động sản trong lúc chờ đợi thị trường khởi sắc hoặc giải quyết dòng vốn ngắn hạn như lãi hàng tháng, các khoản vay nhỏ... Các chuyên gia trong ngành cho biết, có thể phải mất nhiều thời gian hơn để thị trường bất động sản phục hồi. Thực tế, các nhà đầu tư nhỏ lẻ hiện đã "thấm đòn" chính sách tín dụng. Nhiều nhà đầu tư đang cố gắng giải quyết dòng tài chính bằng cách bán tháo tài sản, hoặc giảm sâu so với giá dự kiến ban đầu. Với những nhà đầu tư dù bán tháo bất động sản cũng khó tìm được khách mua đã tìm cách bán các tài sản "dễ thanh khoản" hơn để giải quyết việc trước mắt, cố chờ đợi thêm tín hiệu tốt từ thị trường bất động sản. Riêng các nhà đầu tư nhỏ lẻ hiện đã “thấm đòn” chính sách tín dụng Theo các chuyên gia, hiện tại là giai đoạn thị trường sàng lọc mạnh mẽ, giúp thị trường giữ lại những nhà đầu tư có tiềm lực thực sự. Việc giảm giá mở ra cơ hội cho nhà đầu tư hay người mua thứ cấp đến sau có cơ hội tiếp cận tài sản như ý với mức giá tốt hơn. Chuyên gia Colliers Việt Nam cho rằng, thách thức trước mắt chắc chắn là có, nhưng vẫn còn những yếu tố củng cố tầm nhìn lạc quan trong trung và dài hạn. Cụ thể, nền tảng kinh tế vĩ mô của Việt Nam đang được giữ ở mức ổn định một cách khéo léo để đảm bảo sự phát triển bền vững. Nhu cầu trong các phân khúc bất động sản vẫn ở mức cao trong khi nguồn cung hạn chế. Đặc biệt, trong bối cảnh tâm lý dè chừng, những nhà đầu tư có dòng vốn tốt họ vẫn âm thầm tìm mua bất động sản giá tốt, chờ thời cơ sau này. Theo hầu hết các chuyên gia, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường hạn chế như hiện tại, tiền mặt là "vua" và bên có sẵn tiền sẽ có nhiều cơ hội mua bất động sản với giá tốt. Chuyên gia dự báo từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ còn thanh lọc mạnh mẽ. Nhà đầu tư nhỏ lẻ ngày càng đuối sức, đây là cơ hội "không dễ tìm" của nhà đầu tư có sẵn tiền mặt.

có nên bán nhà lấy tiền đầu tư